饥饿游戏

多重利好催化，地产板块冲高上扬！中信证券：核心城市今年房价有望见底_我的网站

恐怖游轮

A | HBO 和华纳兄弟电视公司周一宣布，It: Welcome to Derry 已续订第二季。

B | 　　周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。在 It: Welcome to Derry Season 1 中与 Jason Fuchs 共同担任剧集主管的 Brad Caleb Kane 将担任第二季的剧集主管。虽然 It: Welcome to Derry Season 1 的背景设定在冷战时期，但第二季的背景则设定在近 30 年前。根据官方剧情大纲，第二季“故事发生在 1935 年大萧条时期，围绕布拉德利帮（Bradley Gang）的血腥屠杀展开。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。这伙银行抢劫犯在德里镇停下购买弹药，最终却面临着难以想象的恐怖。　　消息面上，地产板块累积多重利好。公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。”在斯蒂芬·金的小说《它》中，布拉德利帮是类似约翰·迪林杰以及邦妮和克莱德那样的中西部亡命之徒。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。该帮派的八名成员包括首领 Al Bradley 和 George Bradley、George 的妻子 Kitty Donahue、Joe 和 Cal Conklin、Arthur Malloy、Patrick Caudy 及其妻子 Marie Hauser。　　中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。布拉德利帮曾在 It: Welcome to Derry Season 1 中被提及。*　　板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。在第二集中，美国空军在“指令行动”（Operation Precept）期间挖掘出了该帮派的汽车，车内仍存留着部分成员的尸体。在剧集的动画片头序列中也描绘了布拉德利帮在德里街道上的枪战。此外，该帮派也出现在 2017 年电影《它》的墙壁壁画中。*　　估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。执行制片人 Andy 和 Barbara Muschietti 在一份声明中表示：“能够继续探索和扩展斯蒂芬·金创造的惊人世界绝对是一种荣幸。HBO 和华纳兄弟电视公司合作伙伴的支持是无价的。

C | 截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！　　数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。天哪，我们太爱我们的工作了！”除了 Muschietti 兄妹外，第二季的执行制片人还包括 Brad Caleb Kane、Roy Lee、Dan Lin、Jamie Travis 和 Dhana Gilbert。　　*机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》　　ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。

D | HBO Max 原创节目负责人 Sarah Aubrey 表示：“我们很高兴能回到德里那个令人胆战心惊的世界，并进一步扩展 Andy 和 Barbara Muschietti 制作的这部具有恐怖标志性的改编作品。　　风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。他们将与 Brad Caleb Kane 一起在第二季开辟新天地，加深恐怖感、神秘感以及粉丝们热衷钻研的令人难忘的潘尼怀斯传说。”欲了解更多报道，请查看我们评选出的潘尼怀斯最恐怖时刻、It: Welcome to Derry 如何与更广阔的斯蒂芬·金宇宙联系起来，并阅读我们对 It: Welcome to Derry Season 1 的全部八篇评测。

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